Çevre Dostu Binalar

Küresel ısınma ve temiz su arzı gibi çevresel sorunların giderek ciddi boyutlara ulaştığı bugünlerde çevre dostu / sürdürülebilir bina konsepti giderek popüler bir hale gelmektedir. Zira yapılan araştırmalar neticesinde dünyadaki enerji tüketiminin yaklaşık yüzde 40’ı, su tüketiminin ise yaklaşık yüzde 30’u binalardan kaynaklandığı ortaya konulmuştur. Ayrıca insan hayatının yaklaşık yüzde 90’ı binalarda geçmektedir. Bütün bu sebepler, daha az kaynak tüketen, daha verimli, daha yaşanabilir çevre dostu binalara olan gereksinimi ön plana çıkartmaktadır. Çevre dostu binalar sadece enerji ve su tasarrufu sağlamamaktadır. Bina sakinlerinin sağlığına ve konforuna da büyük önem verilmektedir. Çevre dostu binalar tasarlanırken iç mekân hava kalitesi, doğal aydınlatma, sıcaklık ve nem kontrolü, atık yönetimi gibi insan sağlığını direk etkileyen unsurlar planlanmakta, ayrıca inşaatında kullanılan yöntemler ile son kullanıcıya daha temiz bir ortam bırakılması hedeflenmektedir. Bazı yurt dışı kaynaklı araştırmalara göre, çevre dostu binalarda çalışan veya yaşayanların diğer binalardakilere göre daha az hastalandıkları ve çalışma performanslarının daha yüksek olduğu görülmektedir.

Neden Çevre Dostu Binalar Yapıyoruz?

Geleneksel yöntemler ile inşa edilen binalar, enerji ve malzemenin %70’ini, suyun %17’sini, ormanların %25’ni tüketirler ve % 33 CO2 emisyonunu arttırırlar. Geleneksel binalarda sadece %5 oranında geri dönüşümlü malzeme kullanılmaktadır. Yeşil Binalar ile; başta enerji ve su tasarrufu olmak üzere, atıkların azaltılması, iç mekân hava kalitesinin artırılması, bina kullanıcısının rahatının ve veriminin artırılması ile çalışanların sağlık giderlerinin azaltılması, düşük işletme ve bakım maliyetleri mümkün olmaktadır. Ortalama olarak Yeşil Binalar, klasik binalara göre %30 civarında daha az enerji tüketirler. Yeşil Binaların su tüketimi de oldukça düşüktür; susuz pisuarlar, verimli rezervuar, lavabo ve duş bataryaları kullanarak %50’ye yakın su tasarrufu sağlanabilmektedir. Yeşil projelerde peyzaj alanlarında çeşitli stratejiler izlenerek %50 su tasarrufu kolaylıkla sağlanabilmektedir.

Çevre Dostu (Yeşil Bina) Sertifikasyonu

LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”

1998 yılından itibaren uygulanmaya başlanan LEED sertifika sistemi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilmiş bir çevre dostu bina sertifikasyon sistemidir.

LEED sistemi, tasarım sürecinden başlayarak binanın tamamlanmasına kadar devam eden, uzun bir süreçtir. Bu süreçte, birden çok disiplini ilgilendiren konuları kapsamaktadır. LEED sisteminin değişik bina tiplerine uygun, halen yürürlükte ve geliştirilmekte olan değişik kategorileri vardır. Bunlar şöyledir;

  • Yeni Binalar (New Construction)
  • Çekirdek ve Kabuk (Core & Shell)
  • İç Mekanlar (Commercial Interiors)
  • Okullar (Schools)
  • Varolan Binalar: Operasyon ve Bakım (Existing Buildings: Operation & Maintenance)
  • Müstakil Evler (Homes)
  • Hastane ve Klinikler (Healthcare)
  • Mağazalar (Retail New Construction / Retail Commercial Interiors)
  • Mahalleler (Neighbourhood Development)

LEED sistemi binaları aşağıdaki 7 alt başlık altında inceleyip değerlendirir:

  1. Sürdürülebilir Arazi
  2. Su Verimliliği
  3. Enerji ve Atmosfer
  4. Malzemeler ve Kaynaklar
  5. İç Mekân Yaşam Kalitesi
  6. İnovasyon
  7. Yerel Önem Sırası

Her bir alt başlığın altında önkoşullar ve kredi tanımları vardır. Öncelikle önkoşullara uygunluk sağlanacak, daha sonra her bir kredi altındaki puanlar toplanılacaktır. Proje bu alt başlıklarda topladığı puanlara göre Sertifikalı, Gümüş, Altın veya Platin düzeyinde ödüllendirilir.

LEED başlıkları kapsamında:

  • Toplu taşımanın ve alternatif ulaşım sistemlerinin özendirilmesi,
  • Su tasarrufu ve suyun verimli kullanılması için birtakım metotların uygulanması,
  • Tasarımın ve sistem seçiminin enerji verimliliğinin arttırılması yönünde yapılması,
  • İç hava kalitesinin arttırılması ve kontrolü,
  • İnsan sağlığına zararlı uçucu maddelerin, sigara dumanının engellenmesi ve iç ortamdan uzaklaştırılması,
  • Günışığından faydalanma gibi konular değerlendirilir ve puanlanır.

FOURPOINTS BY SHERATON ISTANBUL KAGITHANE PROJESİ VE LEED SİSTEMİ

Four Points by Sheraton Istanbul Kagithane projesi, LEED NC kategorisinde GOLD seviyesinde sertifika hedeflemektedir. Bu kapsamda birçok çevre ve insan dostu özellik proje tasarımına ve inşaatına entegre edilmiştir.

LEED Sistemi kapsamında Four Points by Sheraton Istanbul Kagithane projesinde uygulanan öngörülen sürdürülebilir stratejiler ve çözümlerden bazıları şunlardır;

SÜRDÜRÜLEBİLİR ARAZİ VE LOKASYON
  • Four Points by Sheraton Istanbul Kagithane binası sağlıklı ve ekolojik bir çalışma ve konaklama çevresi oluşturma prensibiyle ele alınmıştır.
  • Karbon emisyonlarının düşürülmesini hedeflerken, Four Points by Sheraton Istanbul Kagithane binasına yakın yürüme mesafesindeki otobüs durakları ile, toplu taşımaya teşvik etmektedir.
  • Çalışanlar ve ziyaretçiler için bisiklet parkları, otoparkta güvenli alanlara konumlandırılmıştır.
  • Otoparklarda düşük emisyonlu ve araç paylaşımı yapan araçlar için öncelikli araç park yerleri ayrılmıştır.
SU VERİMLİLİĞİ
  • Az su tüketen verimli batarya ve rezervuarlar kullanılarak, bina su tüketiminde %20 tasarruf sağlanmıştır.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ
  • Enerji verimli mekanik ekipmanlarının ve aydınlatma armatürlerinin kullanımı ile %24 enerji tasarrufu sağlanmıştır.
  • Isıtma, Soğutma, Havalandırma, Aydınlatma ve Priz yükleri ayrı ayrı ölçülerek, enerji tüketimleri izlenebilecektir.
MALZEME ve KAYNAKLAR
  • Binanın inşaatı sırasında çıkan atıkların büyük bir kısmı geri dönüşüme ve/veya geri kullanıma gönderilerek atık sahasına giden miktarlar %75 oranında azaltılmıştır. Bu kapsamda inşaat sürecinde çıkan tüm evsel atıklar ve geri dönüştürülebilir atıklar düzenli olarak takip edilmiştir.
  • Proje kapsamında Geri Dönüştürülmüş İçerikli Malzeme ve Yerel Malzeme kullanımına özen gösterilmiştir.
  • İşletme sırasında da geri dönüştürülebilir atıklar ayrı ayrı toplanarak geri dönüşüme gönderilecektir.
İÇ MEKAN HAVA KALİTESİ VE KULLANICI KONFORU
  • Binada mekanik havalandırma yapılırken mahallere verilen taze hava miktarları ASHRAE standardında belirlenen değerlerin %30 üzerindedir.
  • Mahallerde ASHRAE standardına uygun sıcaklık set değerleri belirlenmiştir.
  • Bina kullanıcılarının konforu ve sağlığı LEED sisteminin değerlendirdiği ana öğelerdendir. Bu kapsamda binada inşaat esnasında iç mekanlarda kullanılacak yapı kimyasalları, (boya, astar, yapıştırıcı, macun vs.) içeriğindeki VOC (uçucu organik bileşen) oranlarının uluslararası limitlere uygun olanlarından tercih edilmiştir.
  • Cephe tasarımı ile gün ışığından maksimum faydalanmaktadır.